龍湖莊園
再大的住宅，只是一套房子。一方院子擁有的，卻是一片天地！
禹城市罕有的聯(lián)排低層、低密度社區(qū)。
近400棟聯(lián)排住宅和聯(lián)排酒店。
土地越來越貴以后，低密度院子產(chǎn)品在全國范圍內(nèi)更加少，值得珍藏！
中式院子，有天有地
在中國管理科學研究院（由科學家錢學森，錢三強等于1987年設立的國家事業(yè)單位）老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所的批準、監(jiān)督和指導下，設立：
中國科學康養(yǎng)（禹城）示范基地。
按照現(xiàn)代科學理論，探索實現(xiàn)中年人和老年人在平常時期，普通居家生活中的科學康養(yǎng)！
提供“非常時期”，安全標準遠遠高于普通住宅樓，可以完全保護全家人健康的、安心的家！
緊鄰濟南繞城高速二環(huán)線（2020年開始建設，2022年竣工）禹城十里望出口，開車去濟南不到30分鐘。
適合作為養(yǎng)老、自住的第一居所，也適合作為養(yǎng)生、休閑的第二居所。
一期聯(lián)排產(chǎn)品
190平方米/戶。四室兩廳三衛(wèi)，全地上，全朝南，全通透！
超高贈送：送一個車位，送40～60平米花園，送20平米露臺，送30平米私家農(nóng)莊，A戶型還留有自拓空間！
容積率1.0
預留電梯位置
星級物業(yè)，提供適老服務
可以注冊公司，可以開民宿，可以作為企業(yè)私密餐廳，或者接待會所。
小區(qū)內(nèi)設有彩虹兒童游樂場，乒乓球場，羽毛球場，網(wǎng)球場，門球場，籃球場，健身房，瑜伽館，健身慢跑道，4公里長的龍行步道等健身娛樂設施！
小區(qū)內(nèi)設有雙語幼兒園，生活便利超市，有機蔬菜超市，綠色社區(qū)餐廳，老人平價食堂等生活配套設施！
社區(qū)周邊綠色農(nóng)田環(huán)繞，回歸自然，盡享田園風光！
南部有禹城徒駭河國家濕地公園和禹王亭，景色怡人！
社區(qū)被一條楸樹組成的巨龍環(huán)護，形成自然、生態(tài)氧吧！
解甲歸田，與世無爭！
中式院子，避免交叉；
遠離喧囂，珍愛生命！
中式院子，防止接觸性傳播
院子之間用2.5米高實墻隔離，防止飛沫傳播
每戶獨立污水管、污水U型聚水器設計，防止糞口傳播
遠離喧囂，人群密度低，小區(qū)內(nèi)綠化以濾毒能力強、聯(lián)合國世界健康學協(xié)會認定為“人類健康樹種”的楸樹為主，預防氣溶膠傳播
龍湖莊園以運動為特色和主題，打造真正意義的運動社區(qū)，提供老中青全系列運動場地，增強自身免疫力
特別說明：
1：185畝土地全部是公開招拍掛取得，其中130畝用地性質(zhì)為住宅，55畝為商業(yè)。土地取得和規(guī)劃批準與康養(yǎng)適老無關。為了響應國家振興鄉(xiāng)村的號召，后期在項目中增加了康養(yǎng)概念和適老設計。
2：本項目不是別墅。國家相關文件對別墅（2006年國土資源部通知）和別墅用地（2010年國土資源部和住建部發(fā)布規(guī)定）有明確定義，即禁止獨棟別墅開發(fā)和用地容積率小于1（本項目沒有獨棟，容積率大于1）。國家文件中同時明確定義聯(lián)排類型屬于高檔住宅，不屬于別墅。2019年4月國家出臺文件，整治國家公園、自然保護區(qū)和其它風景名勝區(qū)用地內(nèi)的違法建設。本項目用地原為廢棄磚廠，（與公園景區(qū)，自然或水源保護區(qū)等沒有一點關系）。開發(fā)所有過程經(jīng)過嚴格審批，全部手續(xù)正規(guī)齊全。
3：本項目住宅層數(shù)最低4層。規(guī)劃中的所有院子、露臺、陽臺的占用面積，均沒有計入公共綠化率。
4：項目周邊租用的土地為一般農(nóng)田，不是基本農(nóng)田。
項目地點：禹城十里望。濟南二環(huán)線和禹城101省道連接線出口處。
客服熱線：0534-7738777；18866001770
品質(zhì)服務
自建社區(qū)超市、養(yǎng)生美容中心、綠色有機食堂等生活設施，提供高品質(zhì)服務
教育資源
小區(qū)建設有國際雙語幼兒園，打造區(qū)域教育新高度
健康生活
每一戶家庭，都有一處綠色專屬有機菜園！生態(tài)氧吧，提供天然的康療保健！
安養(yǎng)設施
老年活動中心、門球場、龍園急救
運動健身
社區(qū)專屬健身房、瑜伽室、乒乓球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、籃球場等健身設施
園林景觀
數(shù)百畝森林氧吧，龍林、鳳林生態(tài)步道，鮮氧生活
設計風格
現(xiàn)代、新中式、簡約、時尚為基調(diào)，生態(tài)美學社區(qū)
精致產(chǎn)品
190㎡-400㎡的中式住宅，私家庭院，私家農(nóng)莊
規(guī)劃圖
效果圖
戶型圖
項目動態(tài)
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